Terreno para venda, Bairro Centro, Erechim

Av. Tiradentes

Descrição do Imóvel

Terreno Amplo para Empreendimento Residencial ou Comercial - Oportunidade Única em Erechim!

A Imobiliária Simão tem o prazer de apresentar um terreno amplo à venda com incríveis possibilidades de construção em Erechim. Este terreno está localizado em uma área de grande potencial, oferecendo oportunidades para empreendimentos residenciais e comerciais. Com base no zoneamento do Plano Diretor da cidade, este terreno oferece uma ampla gama de possibilidades de uso.

Características Destacadas:

• Zoneamento Flexível: Este terreno está dentro do zoneamento UM3 do Plano Diretor, o que permite um índice de aproveitamento significativo para habitação.

• Taxa de Ocupação Versátil: A taxa de ocupação permite a construção de subsolo, térreo e pavimento intermediário com 80% de ocupação, enquanto os demais pavimentos têm uma taxa de 70%. Isso oferece versatilidade na concepção do empreendimento.

• Altura Máxima Impressionante: A altura máxima permitida para edificação é de 25 pavimentos, limitada a uma altura de 78,00 metros. Isso significa que você tem uma vasta margem para criar um projeto excepcional.

• Boa Posição Solar: A propriedade desfruta de uma excelente posição solar, garantindo que os futuros empreendimentos tenham uma iluminação natural adequada.

• Frente para Avenida Tiradentes: Com uma frente de 21,8 metros para a Avenida Tiradentes, o terreno tem uma localização estratégica e visibilidade para atrair moradores e clientes em potencial.

• Casa Mista Incluída: O terreno inclui uma casa mista que pode ser usada ou removida para dar espaço a novas construções.

Esta é a oportunidade de investir em um terreno com amplo potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica. Seja para um empreendimento residencial ou comercial, as possibilidades são vastas. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este terreno pode ser a base para um projeto extraordinário. Não perca a chance de fazer parte do crescimento de Erechim. Entre em contato conosco agora e comece a transformar essa oportunidade em realidade.

Áreas do imóvel

Vídeo do Imóvel