Casa para venda com potencial comercial, São Cristóvão, Erechim

Rua Claito Della Costa

Descrição do Imóvel

Casa Espaçosa com 364m² em Erechim: Conforto Familiar + Renda Passiva

O equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e investimento inteligente

Se você busca uma residência ampla, segura e impecável, que ainda paga a si mesma, esta é uma oportunidade incomparável no mercado de Erechim. Com mais de 300 m² de área construída, este imóvel une o aconchego de uma casa completa ao benefício financeiro de duas salas térreas já locadas, gerando R$ 3.500,00 de aluguel mensal imediato. Lotada em umas das vias de maior movimento da cidade, no Bairro São Cristóvão.

Projetada com estrutura sólida (forro em laje e telhado de alumínio 0,50mm) e esquadrias de altíssima durabilidade em madeira de lei (Angelim), a casa conta com orientação solar privilegiada (Leste e Norte), garantindo ambientes ensolarados e arejados durante todo o dia.

Ficha Técnica do Imóvel

Área Construída: Mais de 300 m² de construção sólida e bem planejada. Sendo 182m², de moradia.

Rendimento Garantido: 02 salas comerciais térreas locadas (Renda de R$ 3.500/mês).

Dormitórios: 04 quartos amplos (sendo 01 suíte privativa).

Banheiros: 02 banheiros sociais + 01 lavabo.

Áreas Sociais: Sala de estar aconchegante e cozinha separada com clássico fogão a lenha.

Lazer e Convivência: Salão de festas privativo com área gourmet completa (churrasqueira, forno e fogão campeiro).

Garagem: Espaço amplo para até 03 veículos.

Espaço Externo: Pátio com espaço amplo para instalação de piscina.

Orientação Solar: Posição Leste e Norte (sol o dia inteiro).

Diferenciais e Acabamentos: Forro em laje, telhado em alumínio 0,50mm, aberturas em madeira de lei (Angelim) e imóvel totalmente gradeado para máxima segurança.

Por que este imóvel é um investimento extraordinário?

Renda Imediata no Bolso: Assuma o imóvel já recebendo R$ 3.500,00 todos os meses das salas comerciais térreas — ideal para cobrir custos, amortizar financiamento ou rentabilizar seu capital.

Lazer Completo para a Família: Celebre momentos marcantes no salão de festas com espaço gourmet campeiro e aproveite o pátio espaçoso para instalar a piscina dos seus sonhos.

Construção de Alta Performance: Estrutura feita para durar gerações, combinando forro em laje, telha reforçada e a nobreza do Angelim.

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Detalhes do imóvel

Áreas do imóvel

Características da Planta

Características do Imóvel