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Com layout bem distribuído, este espaço comercial possui 455 m² de área privativa e oferece ampla flexibilidade para a personalização dos ambientes conforme as necessidades do seu negócio. Funcional e versátil, o imóvel atende com facilidade diferentes propostas, sendo ideal para a instalação de uma clínica contemporânea, um escritório estruturado ou uma loja com extensa área para exposição. Situado em uma das regiões mais centrais da cidade, o imóvel ocupa uma localização estratégica, com intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente visibilidade e acesso facilitado tanto para clientes quanto para colaboradores. Entre os principais diferenciais, o espaço conta com vaga de garagem exclusiva com box privativo, garantindo maior praticidade no dia a dia, além de área específica para carga e descarga, que contribui para a eficiência logística no recebimento de mercadorias e materiais. O imóvel também dispõe de sistema de alarme e infraestrutura completa, incluindo recepção, lavabo e banheiros, oferecendo segurança, conforto e ambientes prontos para uso imediato.