Área rural para venda, ERS-480, Barão de Cotegipe

RSC - 480

Descrição do Imóvel

🌾 Chácara com Alto Potencial Produtivo à Venda | 58,15 ha | ERS-480 – Barão de Cotegipe/RS

Área total: 581.554 m² (67,5 hectares)
Área mecanizada: 43,30 hectares
Localização estratégica: ERS-480 – entre São Valentim e Barão de Cotegipe/RS
📍 6 km de Barão de Cotegipe | 12 km de São Valentim

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✅ Principais Características:

• ✅ Área altamente produtiva: 43,30 ha mecanizáveis, ideais para cultivo de grãos, pastagens ou outras atividades agrícolas

• ✅ Solo com ótimo aproveitamento e topografia favorável

• ✅ Acesso direto pela rodovia ERS-480, facilitando o escoamento da produção e deslocamento de maquinário

• ✅ Infraestrutura implantada: casa de alvenaria por dentro com divisórias em madeira em ótimo estado

• ✅ Diversas benfeitorias funcionais, prontas para operações agrícolas e logísticas

• ✅ Água de nascente natural encanada, garantindo fornecimento contínuo para uso doméstico e produtivo

• ✅ Energia elétrica monofásica, ideal para maquinários e estruturas de produção

• ✅ Cobertura de internet com sinal das principais operadoras

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🚜 Ideal para:

• Produção de grãos (soja, milho, trigo, etc.)

• Pecuária e integração lavoura pecuária

• Sede de propriedade rural ou extensão de área produtiva

• Projetos agroindustriais ou cooperativos

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💼 Investimento estratégico para produtores, investidores rurais ou empresas do agronegócio.

Áreas do imóvel